Objednat toto číslo | PŘEDPLATNÉ | Archiv vydání | E-verze časopisů
Jak uzavíráme další bouřlivý rok, stává se čím dál tím jasnějším, že stavební sektor balancuje na hraně mezi zotavením a dalšími problémy. Válka na Ukrajině, inflační tlaky a vysoké úrokové sazby společně vytvořily dokonalou bouři, která zásadně omezila bytovou výstavbu v Česku. Rezidenční výstavba roky stagnuje a trh se nedokáže vypořádat ani se základní poptávkou po nových bytech.
Ale není to jen otázka bydlení. Celý stavební sektor pociťuje tlak, s tím jak se opožďují projekty a rostou náklady v obou oblastech – rezidenční i nerezidenční výstavby. Veřejná infrastruktura se však ukázala být záchranným lanem. Masivní investice do dopravy a inženýrských staveb pomohly udržet sektor v chodu a vyvážily prudký pokles soukromých projektů. Role veřejných zakázek v udržení tempa trhu nemůže být podceňována. Pro mnoho firem se tyto projekty staly jediným zdrojem stabilní práce v jinak zmenšujícím se trhu.
Do toho přichází významné legislativní změny, jako například Nový stavební zákon, který slibuje zefektivnit stavební proces prostřednictvím digitalizace. Implementace však, jak už to často bývá, probíhá pomaleji a složitěji, než se očekávalo. Tady se natíská otázka: přinesou tyto reformy tolik potřebnou efektivitu, nebo bude byrokratický labyrint i nadále zdržovat pokrok?
Přesto na obzoru svítá naděje. Inflace konečně začíná klesat a odborníci opatrně očekávají zotavení trhu v roce 2025. Očekává se snížení úrokových sazeb, což by mohlo znovu nastartovat poptávku a obnovit důvěru investorů. Do té doby se však trh s nájmy těší na vzestup, jelikož pro mnohé, kteří si vlastní bydlení nemohou dovolit, se stává dostupnější alternativou.
Vstupujeme do nové fáze, kde zůstává klíčem odolnost. Výzvy jsou obrovské, ale s veřejnými zakázkami, které vedou sektor, a s potenciálním ekonomickým oživením na obzoru, může stavebnictví najít cestu kupředu. Na následujících stránkách najdete podrobné analýzy těchto trendů, názory lídrů v oboru a bližší pohled na to, co přinese budoucnost stavebnictví v našem regionu.
Denisa Kureková
Komerční nemovitosti
■ Komerční nemovitosti: Čeká nás letos obrat?
■ Kancelářský trh v Praze čeká velmi nízká nabídka
■ Regionální kancelářské trhy lákají flexibilní operátory
■ Retailový boom mění český trh
■ Industriální trh v ČR zpomaluje
Rezidenční nemovitosti
■ S bydlením na tom nejsme dobře
■ Rezidenční trh: Klesající výstavba a rostoucí ceny
■ Nedostupnost bydlení se dál zhoršuje
■ Trh s byty se rozhýbal
Financování bydlení
■ Objem hypoték je nejvyšší za dva a půl roku
■ Stavební spoření je i přes nižší podporu stále v oblibě
Připravované a rozestavěné projekty
■ Praha
■ Česko
