Objednat toto číslo | PŘEDPLATNÉ | Archiv vydání | E-verze časopisůNejistotu nahradili turbulenc
Pokud jsme v minulém roce mluvili o nejistotě, tento rok nahradily nejistotu přímo turbulence. Jestli jsme před rokem na tomtéž místě polemizovali nad tím, zda se bude krize vyvíjet podle křivky tvaru V nebo U, musíme konstatovat, že následky v podobě radikálně zvýšených cen stavebních materiálů a jejich nedostatku jsme nepredikovali. Přestože hospodářství roste velkými skoky a dává tušit rychlý návrat k předkrizové úrovni, stavebnictví, o kterém se říká, že je lakmusovým papírkem ekonomiky, to říci nemůžeme. Díky pandemii lidé ušetřili, po uvolnění opatření investovali do stavby či rekonstrukce. Spustily se pozastavené velké stavby, což způsobilo rapidní nárůst poptávky. Totéž by samo o sobě stačilo k vyvolání cenových turbulencí. Ale výrobci nebyli na takový nápor připraveni – vždyť jim také pandemie zastavila nebo zpomalila výrobu. Tyto vlivy vyhnaly ceny v některých případech i o stovky procent. Lidé i firmy byli ochotní zaplatit téměř cokoliv, jen aby měli materiál. A stále nejsme na vrcholu. Ten by se měl dostavit na přelomu roku, ale na úroveň před pandemií se už zřejmě nedostaneme – aspoň se tak shodují odborníci. Ceny materiálů a zvýšená poptávka navyšují i cenu práce. Toto vše plus větší zájem o koupi investičních bytů jako relativního nástroje k uložení a zhodnocení peněz spolu s příznivými úrokovými sazbami hypoték zvedá cenu rezidenčních nemovitostí o dvojciferné sumy. Z anket, které se těchto turbulencí dotkly, jsme se dozvěděli, že stavbaři a developeři se nevzdávají, ale hledají cesty, jak férově naplnit poptávku a zůstat přitom v černých číslech.
V letošním Almanachu jsme poskytli prostor více než čtyřiceti odborníkům, kteří vyjádřili svůj názor prostřednictvím ucelených materiálů nebo odpovědí v anketách. Sto sedmdesát tři projektů, které se plánují, připravují nebo stavějí, jsme i tento rok rozdělili podle účelu jejich využití a místa výstavby. V případě Prahy se nám zdál nejpraktičtější princip dělení podle městských čtvrtí, v případě projektů z ostatních koutů Slovenska jsme si zvolili pomyslnou osu vedoucí ze západu na východ.
Věříme, že 208stranový mix analýz, predikcí, názorů a informací, který jsme pro vás připravili, vám bude nápomocný. A pokud ne – dejte nám vědět.
Denisa Kureková
Stavebnictví v Evropě
■ Stavebnictví se opře o ekonomický růst
■ Prognózy Euroconstructu počítají se silným oživením stavební výroby již v roce 2021
Stavebnictví v Česku
■ Stavebnictví konečně stoupá
■ Ředitelé stavebních firem jsou v předpovědích výsledků roku 2021 zdrženliví
■ Covidovou recesi ekonomika setřásá po více než roce v létě 2021. Celkový propad se zaceluje pozvolna
■ Spotřebitelské ceny v Česku prudce rostou. V srpnu dosáhla meziroční míra inflace nejvyšší úrovně od konce roku 2008
■ Trh práce pandemii odolal. Volných pracovních míst je nyní nejvíce v historii a mzdy pokračují v růstu
■ Ve vyřizování stavebních povolení patří Česko dál mezi nejhorší země na světě. Ke zkrácení řízení mají přispět legislativní změny
■ Nový stavební zákon přinese zásadní změny. Plně účinný bude až za dva roky, experty i politiky ale rozděluje už teď
■ Nedostatek surovin, zdražování a prodlužování dodávek – takový je rok 2021 pro výrobce stavebních materiálů
■ Pandemie nezabránila velkým stavebním firmám růst
Rezidenční nemovitosti
■ V Plzeňském kraji se v loňském roce stavělo více, v Libereckém i v Praze výrazně méně
■ Růst cen na rezidenčním trhu dramaticky zrychlil nehledě na pandemickou krizi
■ Češi i přes růst cen realit dál berou byty a domy jako atraktivní investici, peníze zhodnocují i v realitních fondech
■ Na trhu je obrovská poptávka, ale nových nemovitostí přibývá nedostatečně
■ Obcím při snaze mírnit problém nedostupného bydlení chybí dříve privatizované byty. Řada samospráv nyní chce doplnit bytový fond výstavbou
Komerční nemovitosti
■ Do nemovitostí se v roce 2021 investovalo o pětinu více než loni
■ Trh moderních kanceláří v Praze
■ Nejrozvinutější mimopražské administrativní trhy najdete v Brně a Ostravě
■ Kanceláře po pandemii – důraz na unikátnost, udržitelnost a zdravé prostředí
■ Koronakrize pražské hotely o zájem investorů nepřipravila
■ Industriální nemovitostní trh roste
■ Maloobchodní trh se nesl ve znamení nejistot i naděje
■ Obchodní centra hlásí tržby jako před krizí
Připravované a rozestavěné projekty: Praha
■ Neúnavně i navzdory pandemii, lockdownům a odkladům
■ Připravované a rozestavěné projekty v Praze
Připravované a rozestavěné projekty: Česko
■ Připravované a rozestavěné projekty v České republice
